Fortrinnslån til store familier. Fortrinnslån for store familier: betalinger, subsidier. Hvordan få en bolig med boliglån eller lån? Hvordan få et rentefritt lån til store familier

For å forbedre den demografiske situasjonen, subsidierer staten store familier, og gir dem ulike sosiale ytelser. Dette kan enten være fødselskapital eller andre utbetalinger. Disse midlene brukes til å kjøpe bolig, kjøpe kjøretøy og betale for barns utdanning i høyere og spesialiserte utdanningsinstitusjoner. Dersom det mangler statlig bistand, kan store familier benytte seg av ulike låneprodukter fra bankinstitusjoner.

Den russiske føderasjonens familielovgivning inneholder ikke en definisjon av hvilken familie som anses å ha mange barn. Den eneste reguleringsloven viet til dette problemet er dekret fra presidenten i landet nr. 432 av 05/05/1992. Den inneholder tiltak for å gi sosial støtte til store familier, og viser også til det faktum at hver region i føderasjonen uavhengig klassifiserer denne eller den familien i denne kategorien.

Regional makt kommer fra den demografiske situasjonen. Således er fruktbarheten lav i de sentrale regionene, og i de østlige og sørlige regionene er den høy. Det er derfor deres tilnærming er annerledes. Så i det første tilfellet anses en familie med to eller flere barn som stor, og i det andre - tre eller flere. For eksempel klassifiserer republikken Mari El familier med fire, og Krasnodar-territoriet som å ha fem barn, i denne kategorien.

Mangelen på en klar juridisk definisjon av en stor familie tvinger innbyggerne til hele tiden å avklare for å motta sosiale ytelser: hvilken kategori de regionale myndighetene inkluderer dem i, og om det er endringer i lovgivningen på søknadsdagen.

For å nyte godt av fordelene som en stor familie har krav på, kreves bekreftelse av denne statusen. Den detaljerte listen over dokumenter i hver region er forskjellig, men den generelle listen vil være følgende:

nasjonalt pass til en statsborger i den russiske føderasjonen;
tilgjengelighet for registrering i regionen;
fødselsdokumenter til barn;
et utdrag fra husregisteret som viser at barna bor hos foreldrene.

Dersom barn er adoptert eller under vergemål, kreves attest fra trygdeetaten.

Visse typer lån til store familier på gunstige vilkår

Siden hver region uavhengig bestemmer hvilken familie som skal klassifiseres som en stor familie, kan listen over ytelser endres avhengig av bosted. Imidlertid er det en generell liste over lån gitt uten å ta hensyn til emnet til forbund. Disse inkluderer:

Banklån til null rente. Det skal med en gang bemerkes at det ikke gis rent lån til en stor familie uten renter. Poenget er at på grunn av ulike offentlige programmer eller sosiale ytelser, brukes de tildelte midlene til å tilbakebetale rentebetalinger, og låntakeren får bare betale "kroppen" av selve lånet. Så, for eksempel, for store familier, hvis medlemmer jobber ved den russiske jernbanen, når de inngår en boliglånsavtale med VTB Bank, kompenserer Russian Railways OJSC for beløpet av månedlige rentebetalinger. Dermed er lånet faktisk rentefritt.
Siden midten av 2017 har landet lansert et statlig billånsprogram kalt "Familiebil". Familier som har to eller flere barn kan benytte seg av vilkårene og få, i tillegg til redusert rente, 10 % rabatt på forskuddsbetalingen. Noen regioner har innført billån for alle store familier uten å sette inn personlige midler. Hver søker vil kunne finne ut mer om vilkårene for bilkjøpsprogrammet ved å kontakte den lokale avdelingen for sosial utvikling eller ved å klikke på "billån" -fanen på den offisielle nettsiden.
Den neste sosiale fordelen som er tilgjengelig for mennesker med mange barn er et boliglån under det statlige programmet "Bolig for den russiske familien." Men bare de foreldrene som oppdrar tre eller flere mindreårige barn, både slektninger og adopterte, kan dra nytte av det. Et boliglån lar deg kjøpe en budsjettleilighet på fortrinnsvise vilkår med en minimumsrente og en lang låneperiode. Det er tillatt å bruke fødselskapitalmidler til å dekke nedbetaling, renter og hovedstol på lånet.
Person- eller forbrukslån til enkeltperson. Levert av enhver bank eller mikrofinansinstitusjon. Forholdene er like for alle. De utstedes både uten og med garanti fra andre personer, inkludert familiemedlemmer.

I tillegg til disse lånefordelene kan store familier bruke midler fra regionsbudsjettet til å kompensere for husleie, til å åpne en individuell bedrift eller starte gård. En rekke regioner bistår mottakere med å skaffe en tomt for individuell boligbygging, gir rabatter på kjøp av byggematerialer og reduserer eller fritar fra å betale skatt på tildelinger.

Vilkår for å gi lån til store familier i Sberbank

Det mest omfattende er låneprogrammet utført av statlige banker, og spesielt Sberbank of Russia, hvis kapital er 100 % eid av staten. Til tross for at finansinstitusjonen ennå ikke har utviklet en egen linje med et sett med ulike kredittprodukter, er bankens policy rettet mot å gi lånefordeler til store familier.

Dette betyr at når en slik kategori av borgere gjelder, aksepterer kredittkomiteen, som vurderer søknaden, individuelle fortrinnsvilkår for det utstedte lånet. Hvis det er behov, kan disse personene i dag stole på følgende bankprodukter:

Lån til store familier til ethvert formål til en rekordlav rente på 11,5 %. Beløp - fra 250 tusen til 3 millioner rubler for en periode på 3 til 60 måneder. Imidlertid bestemmes det totale beløpet tildelte midler og kontraktens varighet individuelt for hver stor familie. Dersom søknaden innvilges, foretas tilbakebetaling i livrenteutbetalinger. For eksempel, med et beløp på to hundre og femti tusen og en maksimal låneperiode, betaler låntakeren bare 329 889 rubler, og betaler 5 498 rubler månedlig.
Spesialprogrammet "Boliglån med statlig støtte for familier med barn" er beregnet på borgere i den russiske føderasjonen hvis familier et andre eller tredje barn vil bli født fra 1. januar 2018 til 31. desember 2022. For innbyggere i hovedstaden og St. Petersburg og disse regionene tilbys et fortrinnsrettslån for store familier på opptil åtte millioner rubler. For de som bor i andre regioner i føderasjonen - opptil 3 millioner rubler. Det er tillatt å kjøpe bolig både i det primære og sekundære eiendomsmarkedet. Forskuddsbeløpet er satt til 20 %. Renten for de første 3 årene ved fødselen av det andre barnet, og i 5 år ved fødselen av det tredje barnet, er 6 %. Deretter øker den til 9,25.
Låneproduktet "Boliglån med morskapital" gir en stor familie mulighet til å redusere totale kostnader og overbetalinger på lånet betydelig. I henhold til loven om det føderale budsjettet for 2017 er størrelsen på fødselskapitalen økt til 453 026 rubler. Dette beløpet kan brukes både til forskuddsbetalingen og til å betale renter, hovedstolen på lånet eller for å foreta endelige betalinger. Samtidig er mengden av personlige midler bidratt under dette programmet redusert til 10 %.
Et lån på seks prosent til oppføring av et enkelt boligbygg. En stor familie kan låne opptil 15 millioner rubler i 30 år. En del av lånet tilbakebetales av staten. Videre, etter fødselen av det neste barnet, gis det en tre års utsettelse med betaling av månedlige utbetalinger. Rosselkhozbank låner også ut på lignende vilkår. Imidlertid er maksimumsbeløpet redusert til 8 millioner rubler.

Et lån til store familier hos Sberbank gis etter vurdering av søknaden og vedlagte dokumenter. For å gjøre dette, bør du kontakte nærmeste filial til finansinstitusjonen personlig eller fylle ut et skjema på nettportalen til den offisielle nettsiden.

Å gjøre store kjøp, som bolig, biler, møbler eller husholdningsapparater, på kreditt blir stadig mer populært. Og noen ganger er det et presserende behov for penger for å betale for utdanning, behandling, rekreasjon osv.

I disse tilfellene er det også mulig å bruke lånte midler. For store familier er det imidlertid ganske vanskelig å betale tilbake lånet mottatt med renter.

For å støtte slike familier, implementerer staten, med bistand fra banker, programmer som gjør det mulig å få lån til ulike formål på fortrinnsvise vilkår.

La oss vurdere hvor og hvordan du kan få et fortrinnsrett lån for store familier.

Hvilke familier kan anses som store?

For å få nytte av statlige støttetiltak må en familie oppfylle visse kriterier. Som regel forholder de seg til antall barn og alderen på ektefellene.

Familier med mange barn er de der det ved søknad om hjelp til å få lån er tre eller flere barn som er under 18 år.

Voksne barn tas i betraktning i følgende tilfeller:

hvis de for øyeblikket tjenestegjør i hæren på akutt verneplikt;
studere på heltid ved en utdanningsinstitusjon på videregående eller høyere profesjonsnivå på budsjettbasis.

I sistnevnte tilfelle har familier rett til å motta bistand til barna fyller 23 år.

Dersom en student blir bortvist eller overført til en korrespondanseavdeling, bortfaller muligheten til å benytte stønad.

De fleste låneprogrammer for familier er rettet mot å forbedre levekårene deres.

Forskjellen mellom boliglån er varigheten, så bankene setter grenser for låntakernes alder, vanligvis 35 år. Slike lån er med andre ord først og fremst beregnet på unge familier.

Fortrinnsrett banklån produkter for familier med mange barn i 2019

De fleste av fortrinnslånene som tilbys av banker til store familier i 2019 er boliglån. Dette er ganske logisk, gitt boligkostnadene og de relativt små inntektene til unge barnefamilier.

Men det er andre lån, målrettede eller forbrukslån, når du søker som du kan regne med visse fordeler.

De kan uttrykkes som følger:

redusert rente, noen ganger to ganger basisrenten;
minimal forskuddsbetaling eller ingen forskuddsbetaling;
kredittferier ved fødselen av et barn;
evnen til å betale tilbake renter på et lån ved å bruke fødselskapital (for eksempel for å betale for utdanning eller et boliglån);
gjeldssanering om nødvendig.

Samtidig gis det lån til store familier på generelt grunnlag.

Banken kontrollerer nøye ikke bare låntakerens overholdelse av kriteriene for deltakelse i fortrinnsrettslige utlånsprogrammer, men også hans evne til å tilbakebetale lånet i tide. Dersom det er tvil om dette, vil lånet mest sannsynlig ikke bli gitt.

Bankene går ut fra det faktum at månedlige tilbakebetalinger av lån ikke bør overstige 30-50% av den totale familieinntekten. Dette inkluderer ikke bare foreldres lønn, men også ulike fordeler.

Derfor, selv om nivået på offisiell inntjening er relativt lavt, kan store familier lett regne med lånegodkjenning.

For å øke sjansene for positiv respons bør den forelder med mange barn som har høyere offisiell inntekt søke. Hvis dette ikke virker nok, kan du involvere din ektefelle eller foreldre som medlåntaker. Dette lar deg anslå inntektsnivået for hele familien som helhet. Eller den eldre generasjonen av familien kan være involvert som garantister.

Lån fra Sberbank for unge og store familier

I 2019 implementerer ikke Sberbank noen målrettede statlige programmer for å støtte store familier. Fra og med i år er dessuten nesten alle boliglånsprogram med statlig medfinansiering avviklet.

Men det å ha mange barn kan tas i betraktning ved utstedelse av lån som gir fordeler av andre grunner.

Dermed tilbyr Sberbank en redusert rente for forbrukslån til de låntakere som mottar lønn på kortet til denne banken.

Et lån "til din egen" innebærer ikke bare en lavere rente, men også betydelige beløp som kan utstedes. Du kan redusere renten på lånet med ytterligere 1-2 % hvis du forsikrer livet ditt i hele nedbetalingsperioden på gjelden.

Du kan bekrefte din pålitelighet som låntaker ved å fremlegge bevis på eierskap til bolig eller ny bil. Det er ikke pant i denne eiendommen, men dersom gjelden ikke betales, kan den bli tatt ut.

Hvordan få et mykt lån

Bankene er først og fremst interessert i å betale tilbake lånet som er utstedt og betale renter for bruken.

Derfor stiller de en rekke krav til låntakere som er felles for alle kredittinstitusjoner:

russisk statsborgerskap;
yrkesaktiv alder er vanligvis fra 21 til 60 (55 for kvinner) år;
fast ansettelse i mer enn ett år, med minst 3 måneder på gjeldende sted;
tilgjengelighet av offisiell inntekt som er tilstrekkelig til å betale månedlige bidrag.

For å bekrefte disse fakta, må du legge ved en kopi av et gyldig russisk pass til lånesøknaden din, samt et sertifikat fra jobben, helst hvis det er 2 personlige inntektsskatter. Det originale passet presenteres for den bankmedarbeider som godtar søknaden.

Det samme sett med krav og støttedokumenter gjelder for den andre ektefellen dersom denne opptrer som medlåntaker.

Det faktum å ha mange barn for å få et lån på fortrinnsvise vilkår bekreftes av:

fødselsattester for barn (kopier av disse);
barnepass (kopier av disse);
et sertifikat for familiesammensetning innhentet fra passkontoret til boligkontoret.

Hvis lederen av en stor familie jobber som en individuell gründer, må han fremlegge et sertifikat for registrering som en individuell gründer og en erklæring om 3 personlig inntektsskatt.

Store familier kan, i likhet med andre låntakere, bli nektet lån dersom banken vurderer inntekten deres som utilstrekkelig til å betale tilbake gjelden i tide.

Dette betyr imidlertid ikke at et fortrinnsrettslån for store familier i utgangspunktet er umulig. Etter en tid kan du sende inn søknaden på nytt, redusere det forespurte beløpet eller angi ytterligere inntektskilder.

I dette tilfellet er sjansen for et positivt svar ganske stor.

Kjære lesere!

Vi beskriver typiske måter å løse juridiske problemer på, men hver sak er unik og krever individuell juridisk bistand.

For raskt å løse problemet anbefaler vi å kontakte kvalifiserte advokater for nettstedet vårt.

Siste endringer

I 2019 vedtok regjeringen i den russiske føderasjonen en resolusjon som endrer reglene for å oppnå fortrinnsrettslige boliglån til familier med barn. Nå for alle innbyggere som deltar i det statlige tilskuddsprogrammet, vil renten på lånet være 6 % gjennom hele låneperioden. Og for innbyggere i Far Eastern District - 5%. I tillegg vil russere som bor i det fjerne østlige føderale distriktet, hvis de kjøper boliglokaler i landlige områder med lånte midler, kunne dra nytte av insentivet for å kjøpe eiendom på primær- og annenhåndsmarkedet.

I 2019 godkjente den russiske føderasjonens statsduma et lovforslag som tillater borgere med mange barn, hvis familie ønsket et tredje eller påfølgende barn velkommen mellom 1. januar 2019 og 31. desember 2022, å motta kompensasjon på 450 tusen rubler. for å dekke et boliglån.

Våre eksperter overvåker alle endringer i lovgivningen for å gi deg pålitelig informasjon.

Abonner på våre oppdateringer!

6. mars 2017, 11:35 20. juni 2019 12:55

Moskva-familier er i gunstigere forhold sammenlignet med andre regioner, siden de kan stole på ytterligere preferanser fra regionale myndigheter. I denne artikkelen vil vi se på forholdene under hvilke boliglån tilbys store familier i Moskva i 2019, og fremheve hovedpunktene.

Siden 2005 har store familier mulighet til å komme inn. Det føderale programmet "Affordable Housing for Russian Citizens" etablerte følgende krav for potensielle deltakere og betingelser for å få lån:

boligstøtte kan ikke overstige 35% av de totale kostnadene for boareal;
tilskuddet må krediteres kontoen til bankinstitusjonen der lånet vil bli tatt opp på månedlig basis;
i tilfelle fødsel av et annet barn etter å ha fått et boliglån, får familien en rabatt på 18% av den totale kostnaden for lånet;
Staten betaler for kjøp av 30 kvm. meter bolig, og i fremtiden vil ikke dette området være utlånsberettiget.

Familien har rett til å søke om nedbetaling av eksisterende gjeld. Som allerede nevnt, tildeles bistand i en streng prioritert rekkefølge, så det er viktig å kontakte det autoriserte organet med riktig søknad så snart som mulig.

Hvilke renter gis for store familier?

Boliglån til familier med mer enn tre barn gir lån til lav rente og delvis tilbakebetaling av lånet fra staten.

Å motta et fortrinnslån har praktisk talt ingen forskjeller fra å få et vanlig boliglån, men dette alternativet er mer lønnsomt for en stor familie. For eksempel, i AHML kan et boliglån utstedes til 6,15% per år, forutsatt at leiligheten ligger i en ny bygning, og hvis boligen tilhører den sekundære kategorien, vil satsen være 11%.

Andre bankinstitusjoner tilbyr også gunstige priser til slike kunder. Vanligvis skjer reduksjonen med 1-2 % eller mer enn prosentene fastsatt for alle andre låntakere.

Grunner for å få et boliglån for en stor familie i Moskva

Staten gir borgere som inngår i denne kategorien visse preferanser når de søker om boliglån. Statlig bistand består av lav rente og påfølgende kompensasjon av utbetalinger. Tilskudd gis bare hvis det er visse grunner:

hvis det er tre eller flere mindreårige barn i familien;
forutsatt at familien er registrert som i nød;
Arealet av leiligheten eller huset er utilstrekkelig for permanent opphold for alle familiemedlemmer.

I siste avsnitt er den avgjørende parameteren standardene fastsatt av en spesifikk region for opptak per innbygger. I Moskva er dette tallet 18 kvadratmeter. meter.

Betingelser for å få et boliglån for store familier i Moskva

Det er flere statlige programmer i hovedstadsregionen som tar sikte på å bedre levekårene til barnefamilier. Ifølge et av prosjektene kan familier kjøpe leiligheter fra kommunekassen med en liten førstegangsbetaling og til lav rente.

La oss se nærmere på hvilke betingelser som tilbys slike familier i hovedstaden og hva som kan kreves for å få et boliglån. Følgende punkter kan noteres som de viktigste lånebetingelsene:

renten på lånet er 10%;
boarealet kan være plassert i en ny bygning eller tilhøre en gruppe av sekundær eiendom;
maksimal lånetid er 30 år;
forskuddsbetalingen er 10% av den endelige boligkostnaden;
mor til barnet må bidra med det opprinnelige beløpet ved å bruke fødselskapitalfond;
etter fødselen av et barn i en familie, gir Moskva-bankene familien en utsatt betaling i tre år.

For å dra nytte av fortrinnsvise lånevilkår, må en familierepresentant samle inn og sende inn følgende dokumenter:

Søkerens pass.
Et sertifikat som bekrefter at familien er registrert som en stor familie.
Arbeidsjournal over ektefeller.
Attest på lønn.
Handlingen med å inngå en ekteskapsforening.
Fødselsattester for alle barn i familien.

Etter å ha sendt inn dokumentasjonen, kontrollerer en bankansatt den innenfor den tildelte tidsrammen. Basert på resultatet av befaringen tas det en beslutning om yting av lån eller avslag på utlån. I sluttfasen har søkeren mulighet til å kjøpe leilighet.

Konklusjon

Moskva-familier med status som store familier kan stole på å motta et fortrinnsrettslig boliglån med påfølgende... Prosedyren for å motta slik bistand er spesifisert i regionale rettsakter. Fortrinnslån gir lave renter og en liten forskuddsbetaling.

I sammenheng med den demografiske krisen har den russiske regjeringen bestemt at en av de viktigste drivkreftene som er i stand til å løse problemet er en stor familie. For å støtte denne kategorien er det tilskudd, subsidier, gratis sikkerhet og andre privilegier, inkludert fortrinnsrett utlån.

Hva er et mykt lån: konsept og operasjonsprinsipp

Hver bankinstitusjon har sitt eget program for utstedelse av lån, som kalles en kredittpolitikk. Grunnlaget er det mest optimale forholdet mellom risiko og lønnsomhet. Kredittpolitikken er betydelig påvirket av den økonomiske situasjonen, politisk stabilitet og valutakursen til den nasjonale valutaen. På bakgrunn av dette dannes det betingelser for alle låntakere.

Noen lån er rettet mot en bestemt gruppe og har lempeligere betingelser sammenlignet med konvensjonelle lån. I dette tilfellet pådrar banken seg bevisst tap hvis føderale, kommunale strukturer, låntakerens arbeidsgivere eller långiveren selv forplikter seg til å dekke dem. Basert på dette skilles typene fortrinnsrett utlån:

stat, for å støtte visse kategorier av befolkningen - store og unge familier, pensjonister, studenter;
bankvirksomhet, rettet mot å tiltrekke kunder og markedsføre produktene deres på markedet;
lån til spesialister i betydelige yrker - spesialtilbud for ansatte i enkeltforetak som banken har inngått avtaler med, og unge spesialister.

Lån på spesielle betingelser er alltid målrettet - kjøp av eiendom, kjøretøy, opplæring, støtte til entreprenørskap, stimulering av visse sektorer av økonomien og andre.

Utlån gjennomføres på grunnlag av søknad fra en potensiell låntaker. Bankene vurderer kundens risiko og kredittverdighet. Dersom vedtaket er positivt, undertegnes en avtale som definerer vilkårene for å oppfylle forpliktelser i henhold til eksisterende programmer. Noen ganger går låntakere gjennom en slags konkurranse, siden mengden av tildelte midler kan være begrenset.

Russisk lovgivning gir ikke et klart familiebegrep. Men fra bestemmelsene i den russiske føderasjonens familiekode følger det at de avgjørende faktorene er:

ekteskap;
fødsel eller adopsjon av barn;
bor sammen;
delt ansvar.

I det meste av Russland anses en familie med 3 eller flere barn å ha mange barn. Barnas alder er opptil 18 år. Status er gitt:

hvis du har russisk statsborgerskap eller oppholdstillatelse;
komplette familier og enslige forsørgere;
med barn fra tidligere ekteskap, slektninger og/eller adopterte (offisielt adoptert).

På enkelte områder tas det hensyn til voksne (opptil 23 år) dersom de studerer ved en høyere eller videregående institusjon med budsjett fulltidsutdanning. Registrering av status er umulig dersom barnet er fullt forsørget av staten eller foreldrene er fratatt retten til å oppdra barn.

Støtte til barnefamilier gis på føderalt og regionalt nivå. Presidentdekret av 05.05.92 nr. 431 pålegger hver region å selvstendig fastsette kriteriene for store familier og behovet for ytterligere sosial beskyttelse. Derfor, når du endrer bosted, må du sende inn dokumenter på nytt for å få status, i forhold til lokal lovgivning.

Staten subsidierer bolig og fellestjenester, bevilger penger til medisiner til barn under 6 år (resept), sko, klær og plasser i førskoleinstitusjoner. Fortrinnslån gjør det mulig å foreta store kjøp, som bolig, transport, selv med relativt lave foreldreinntekter.

Siden 2017 har et føderalt boliglånsprogram vært i drift, takket være hvilket store familier kan få et lån på betingelsene for statlig kompensasjon på 4% av lånerenten.

Siden juli 2017 har Regjeringen kompensert for billån (vedtak nr. 808 av 07.07.17). I henhold til gjeldende Family Car-program er kjøperen fritatt for forskuddsbetaling. Hvis du ikke tidligere har hatt egen transport, kan du i tillegg få 10 % rabatt (på kostnaden) under et annet tilbud - "Første bil". Takket være statstilskuddet reduseres bankens grunnrente med 6,7 poeng.

Å søke om et lån for å kjøpe en bil verdt ikke mer enn 1,45 millioner rubler. nødvendig:

har en permanent inntektskilde;
tilsvarer alderen 21-65 år;
å ha førerkort;
ingen andre billån;
kjøpe en bil produsert i 2016-2017 fra en offisiell representant eller forhandler.

Lånetiden er 3 år.

Bankprodukter: hvordan få et lån på fortrinnsvise vilkår

Staten garanterer for mottak av en tomt for bygging for store familier, og målrettede låneprogrammer for bygging må søkes i bankene. Noen regioner har egne fortrinnstilbud, utviklet i samarbeid med finansinstitusjoner. De kan omfatte:

redusert rente;
ingen forskuddsbetaling (eller minimumsbeløp);
endre betalingsplanen eller kredittferier ved fødselen av et barn;
bruk av fødselskapital som en kilde til tilbakebetaling eller sikkerhet;
mulighet for gjeldssanering ved behov.

For langsiktige utlån kan det legges begrensninger på foreldrenes alder. For eksempel for et boliglån - opptil 35 år.

Finansinstitusjonen kontrollerer nøye låntakerens overholdelse av kravene til fortrinnsrett utlån og hans evne til å tilbakebetale det mottatte lånet. Ved beregning styres de av det faktum at månedlige bidrag ikke bør overstige 30-50% av familiebudsjettet. I dette tilfellet beregnes den totale inntekten under hensyntagen til lønn og ulike fordeler, noe som gir familien en sjanse til å få lån selv med lav inntjening.

Det er bedre for ektefellen som har mer offisiell inntekt å søke. Hvis det viser seg å være utilstrekkelig, kan du involvere den andre ektefellen eller foreldrene som medlåntaker (artikkel 323 i den russiske føderasjonens sivilkode). Dette vil tillate deg å se på din totale familieinntekt.

"Boliglån for unge familier" (fra 8,6% per år, for en periode på opptil 30 år) for kjøp av leiligheter under bygging, nye leiligheter og boliger på annenhåndsmarkedet;
lån for de som driver personlige datterselskaper - opptil 1,5 millioner rubler. ingen provisjoner. En del av renten er subsidiert av staten;
lån til militært personell - NIS-deltakere. Med sikkerhet (garanti) - 13,5% for et beløp på opptil 1 million rubler, uten sikkerhet - 14,5%, 500 000 rubler, periode - opptil 5 år, uansett formål.

Fortrinnsrett billån fra Sberbank fra 01/01/16. for enkelhets skyld overførte han den til sin detaljhandelsstruktur. Cetelem Bank LLC spesialiserer seg på å utstede lån til enkeltpersoner, inkludert store butikkjeder og bilforhandlere.

Utkastet til russisk budsjett for 2018 foreslår å videreføre statstilskudd ved kjøp av bil under programmene "Familiebil" og "Første bil". Regjeringen har bevilget 20 milliarder rubler til subsidier til store familier. Konseptet med den russiske føderasjonens statlige familiepolitikk er utviklet frem til 2025. Innenfor rammene vil det kanskje åpnes nye programmer for å støtte store familier.

Spørsmål og svar

Kan jeg få fortrinnsrett billån? Hun fødte tre barn, den eldste er 9, den yngste er 2 år. Min mann og jeg ble skilt, og mine to barn bor sammen med meg.

Nei du kan ikke. Når ektefeller skilles, anses den som 3 eller flere barn bor sammen med å ha mange barn.

For å søke om statstilskudd trenger du:

bekrefte statusen til de som trenger forbedrede boligforhold;
motta et sertifikat som bekrefter retten til kompensasjon (bli deltaker i "Ung familie"-programmet);
ta kontakt med boliglånsetaten (en organisasjon opprettet av regjeringen).

Etter dette, velg en bank, les de foreslåtte betingelsene, send inn dokumenter og inngå en avtale.

Hvordan få et rentefritt lån til store familier?

Artikkel 809 i den russiske føderasjonens sivilkode fastslår at et lån anses som rentefritt hvis det utstedes:

for et beløp som ikke overstiger 50 minstelønn;
kun for personlig bruk (ikke for forretningsformål);
i form av leilighet, bil og annen eiendom.

Åpenbart er banklån ikke gratis, siden dette er i strid med prinsippet om deres arbeid. Det vil være rentefritt for låntaker dersom bare staten kompenserer långiver for overbetalingen.

Du kan søke om denne typen lån gjennom:

et kredittkort med en utsettelsesperiode der det ikke påløper renter. Hvis det brukte beløpet ikke returneres til kortkontoen innen den fastsatte perioden, beregner banken overbetalingen, som ved vanlig utlån;
motta penger fra bedriften der en person jobber. Dette er ikke forbudt ved lov. Utstedt etter beslutning fra ledelsen på grunnlag av en inngått avtale, som fastsetter nedbetalingstiden. Pengene tilbakeføres gradvis fra lønn eller annen inntekt.

Maksimalgrensen på kortet er opptil 700 000 tusen, utsettelsesperioden er fra 50 til 1846 dager, renten er fra 12 til 49,9 per år. Det er gunstig for de som har konstante kontantstrømmer.

Størrelsen og løpetiden på lånet et selskap mottar avhenger av mange faktorer. Dette kan være stillingen, den ansattes lønn og til og med ledelsens personlige holdning til ham.

Civil Code of the Russian Federation, http://base.garant.ru/10164072/
Den russiske føderasjonens familiekode, http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&nd=102038925
Dekret nr. 431, http://base.garant.ru/10100845/
resolusjon nr. 808, https://rg.ru/pril/article/142/56/19/S9A7Uu964Gqh849cInR1fB6FzGvCe7I7.pdf

Hvert år utvikler regjeringsorganer i den russiske føderasjonen mange aktiviteter rettet mot demografisk vekst av befolkningen. Å støtte par som oppdrar 3 eller flere forsørgede er den ledende sosiale retningen for dette problemet. Det er grunnen til at det er utviklet egne betingelser for å få et boliglån for store familier i Moskva.

Den viktigste nyvinningen i 2017 var Vladimir Putins signering i februar av en ny føderal lov som sørger for ubegrenset privatisering av boliger. Sammen med denne bestemmelsen forblir det statlige programmet "Gi russiske borgere rimelige boliger og verktøy", vedtatt i 2013 og gir boliglånsfordeler til store familier under vilkårene i underprogrammet "Bolig for den russiske familien", i kraft.

I følge disse prosjektene har par som oppdrar et stort antall barn og bor i Moskva rett til refusjon av boliglånskostnader.

Funksjoner og tilleggsfordeler

Ved fødselen av sitt tredje barn bytter foreldre til status som å ha mange barn, noe som medfører reduksjon av boliglån. Dette oppnås først og fremst ved å redusere lånerenten og kompensere andelen av lånet med midler over statsbudsjettet eller fødselskapital.

Andre privilegier inkluderer en økning i løpetiden på kredittgrensen til 30 år, en reduksjon i forskuddsbetalingen og en utsettelse i betalinger ved fødselen av neste barn.

Fortrinnsrettslige boliglån under det føderale programmet er tilgjengelig hvis:

Låntakeren er statsborger i den russiske føderasjonen;
Paret er offisielt gift;
Alderen til en av ektefellene når ikke 35 år (i dette tilfellet er det mulig å motta tilleggsfordeler i henhold til vilkårene for "Ung familie"-prosjektet);
Antall slektninger og adopterte forsørgere er minst 3 personer under 18 år;
Låntaker er registrert for å bedre boligforholdene. At det er behov for ytterligere boligareal, bekreftes av et utdrag fra husregisteret som angir gjeldende opptak av boligarealet og personene som er registrert i det.

Viktig! Når ett av de 3 barna fyller 18 år anses ikke paret lenger for å ha mange barn, noe som medfører bortfall av stønad og utestengelse fra deltakelse i ovennevnte prosjekter.

Prosedyren for å få et boliglån for boliger for store familier

Sberbank har en ledende posisjon i volumet av åpne kredittlinjer for boliglån. Dette skyldes at låntakere med 3 eller flere pårørende kan velge de forholdene som passer best for dem. Hver sak vurderes ved utarbeidelse av pantedokumenter på individuell basis, som lar deg velge de mest gunstige forholdene for begge parter.

Du kan sende inn en søknad ved å besøke et bankkontor eller fylle ut et elektronisk skjema på den offisielle nettsiden. Gjennomgangen finner sted innen 7 dager, og hvis resultatet er positivt, vil klienten bli bedt om å samle den nødvendige pakken med dokumenter.

For å inngå en boliglånsavtale må du gi banken:

Pass til låntakeren og hans ektefelle;
Et sertifikat fra det offisielle arbeidsstedet og en kopi av arbeidsprotokollen til begge ektefeller;
En kopi av vigselsattesten;
Barns fødselsattest (lette kopier for alle barn);
Sertifikat som bekrefter statusen til "stor familie";
Et sertifikat for den gjennomsnittlige månedlige inntekten til låntakeren og medlåntakerne, hvis noen;
Fødselskapitalbevis og kopi av det.

I henhold til bankens kredittpolitikk utstedes et lån for kjøp, anskaffelse eller bygging av boliger for familier med mange barn på standardbetingelser for et lånebeløp på opptil 1 500 000 rubler.

I tilfelle hvor lånet er fra 1 500 000 til 3 000 000 rubler, vil avtalen bli inngått mot sikkerheten til en tredjepart (garantist) eller sikkerhet for eiendom.

Fra 30. august 2017 er renten på boliglånet 9 %. I dette tilfellet er det mulig å redusere med:

0,1 % hvis du søker via nettstedet;
0,5 % hvis låntakeren mottar lønn via bankkort;
1% hvis låntakeren forsikrer liv og helse gjennom forsikringsselskapet Sberbank Insurance;
2 % dersom bolig skal kjøpes fra partnerutviklere.

Ved utforming av kontrakt må låntaker være klar over at første byggetrinn krever et depositum på 20 % lånebeløp.

Å søke om et boliglån fra Sberbank er det beste alternativet for par med flere barn, som lar dem ikke bare skaffe seg personlig bolig, men også velge det mest passende programmet for seg selv, slik at de kan spare personlige midler.