Ипотека на 50 лет от втб 24. Как взять ипотеку в банке ВТБ24 – основные требования банка. Пакет всех необходимых бумаг стандартный

В России далеко не каждый может позволить себе решить квартирный вопрос и при этом не прибегать к займам. Именно по этой причине ипотечное кредитование на протяжении длительного времени пользуется популярностью. В рамках принятия решения о том, где лучше оформить ипотеку, крайне важно выбрать надежную финансовую организацию. Одной из наиболее надежных и пользующихся популярностью кредитных структур на сегодняшний день в нашей стране является «ВТБ 24». Отзывы об ипотеке в этом банке рассмотрим в данной статье.

Преимущества ипотечного кредитования

Прежде чем принять решение об оформлении ипотечной программы в «ВТБ-24» следует внимательно изучить все преимущества займов в этом финансовом учреждении. Итак, плюсы в данном случае можно назвать следующие:

• Довольно быстрое принятие решения после подачи заявки.
• Высокоуровневое и профессиональное обслуживание клиентов.
• Банк предлагает множество различных программ, позволяющих каждому человеку выбрать для себя максимально приемлемый вариант.
• Выгодные ставки, которые ниже по сравнению с другими менее крупными банками.
• Имеется возможность отказаться от страховки либо приобрести полис, что повлияет на процент.
• Сервисное сопровождение программы, например, клиентам отправляются регулярные смс-напоминания о сроках и суммах платежей.
• Наличие ипотечного калькулятора на главной странице сайта, позволяющего рассчитать все необходимые параметры кредита непосредственно перед подачей заявки.
• Возможность полного или частичного досрочного погашения без каких-либо ограничений.

Недостатки ипотечных программ

По отзывам, ипотека в «ВТБ-24» имеет и недостатки, к ним можно отнести следующие минусы:

• Весьма жесткие требования к заемщикам, которые намереваются оформить ипотеку.
• При желании купить недвижимость долевого строительства выбор ограничивается аккредитованными объектами.
• При отказе клиента страховать жизнь и здоровье ставка значительно увеличивается.
• Максимальную сумму займов определяет оценка эксперта, которая довольно часто оказывается значительно ниже рыночной стоимости.

Таким образом, прежде чем подать заявку, заемщик обязательно должен оценить абсолютно все преимущества, а также недостатки ипотечной программы. И лишь в этом случае удастся принять оптимально взвешенное решение. Отзывы об ипотеке в «ВТБ 24» в этом помогут.

Условия ипотечных займов

Ипотечные программы в «ВТБ-24» отличаются необычайным многообразием. Банк предлагает достаточно большое количество различных программ, благодаря которым каждый легко сумеет подобрать для себя оптимальный вариант.

На большую квартиру

Тем, кто решил приобрести большую квартиру (площадью не менее шестидесяти пяти квадратных метров), лучше воспользоваться программой, которая называется «Чем больше метров, тем ниже ставка». В рамках этой программы ставка снижается почти на полпроцента. Если внести хотя бы двадцать процентов от стоимости недвижимости в рамках первого взноса, то по этой программе кредитования удастся получить до шестидесяти миллионов рублей.

Отзывы клиентов об ипотеке «ВТБ 24», в основном, положительные.

С низким первоначальным взносом

Приобрести квартиру либо дом в ипотеку в банке можно также по программе под названием «Покупка жилья». В рамках данного варианта первоначальный взнос может быть снижен до десяти процентов. Процентную ставку устанавливают в размере от 9,6% годовых. При этом максимальный размер займа будет достигать шестидесяти миллионов рублей.

Без подтверждения дохода

В «ВТБ 24» существует программа, которая дает возможность оформить ипотеку без подтверждения дохода, она называется «Победа над формальностями». Предъявив всего два документа, а также внеся минимум тридцать процентов от стоимости квартиры, клиент получает возможность оформить кредит под 10,6 % годовых. Максимальной суммой при этом будут являться тридцать миллионов рублей.

Военнослужащим

Военнослужащие, которые обладают правом на субсидию по жилищному кредиту, могут использовать программу «Ипотека для военных». В рамках данного ипотечного кредитования ставка начинается от 10,9 % годовых. Что касается первого взноса, то он составляет от пятнадцати процентов.

Рефинансирование

Для тех, кто уже оформил жилищный кредит в другом банке, «ВТБ 24» предлагает проведение рефинансирования ипотеки. Данная услуга выгодна прежде всего заемщикам, которые получили кредит на недвижимость несколько лет назад во времена, когда ставка являлась еще достаточно высокой. Таким образом, воспользовавшись программой, можно снизить ее до 9,7 % годовых. Максимальная сумма в данном случае ограничена пятнадцатью миллионами рублей по ипотеке в «ВТБ 24».

«ВТБ 24» вот уже на протяжении достаточно длительного периода выдает кредиты на квартиры. Поэтому в наличии имеется база продающейся недвижимости, за которую заемщики не в состоянии платить. На покупку такой недвижимости организация предоставляет займы по ставке от десяти процентов годовых. Минимальный размер первого взноса - двадцать процентов от стоимости недвижимости.

В том случае, если оформляют ипотеку на новую недвижимость в строящемся доме, то крайне важно иметь в виду, что перед сдачей здания в эксплуатацию ставку увеличат на размер инвестиционной надбавки. Ее величину устанавливают в размере до 0,6 %.

Отзывы и обсуждение ипотеки от «ВТБ 24» рассмотрим ниже.

Об ипотечном бонусе

Граждане России, у которых имеется ипотечный кредит и ими регулярно производится уплата ежемесячных платежей, могут претендовать на получение денежных средств на срочные задачи. В такой ситуации финансовым учреждением анализируются доходы клиентов, а также выплаты по ипотеке. Но, к сожалению, решение о предоставлении заемщику дополнительных денег от банка не всегда положительное. При помощи ипотечного бонуса решается эта проблема. Кредит предоставляют наличными, условия выгодные, нет залога недвижимости и процент не слишком высокий.

Цели получения

У инновационного банковского продукта «Ипотечный бонус» отсутствует статус целевого кредитования. Деньги заемщик вправе использовать полностью на свое усмотрение. Новоселу предоставляется возможность после приобретения жилья в ипотеку осуществить ремонт, приобрести стройматериалы. У молодой семьи есть шанс купить детскую мебель, обновить бытовую технику, оплатить сад или школу или отправиться в путешествие.

Документы

Для того чтобы оформление прошло в как можно более короткие сроки, а, кроме того, без лишних проблем, требуется не только внимательно изучить абсолютно все условия ипотеки, но и как следует подготовить пакет документов. Для оформления кредитов на квартиру такой пакет будет включать два перечня, а именно, документы заемщика и бумаги на приобретаемую недвижимость.

Для традиционного оформления ипотеки первый перечень, то есть документы заемщика, включает:

• Составленное заявление или анкета заемщика.
• Паспорт гражданина.
• ИНН и СНИЛС.
• Мужчинам, которые моложе двадцати семи лет, требуется предъявить военный билет.
• Копия трудовой, которая обязательно должна быть заверена работодателем.
• Справка о доходах по требуемой форме.

Среди документов на ипотечный кредит банка «ВТБ 24» должны быть:

• Документы, которые удостоверяют личность собственников.
• Правоустанавливающая документация.
• Выписка из ЕГРН, а также из домовой книги.

Для процедуры оформления некоторых видов ипотеки в банке «ВТБ 24», а, кроме того, для некоторых категорий заемщиков требуется и другая документация.

Требования

Прежде чем оформить заявление на ипотеку, крайне важно внимательно познакомиться со всеми требованиями к заемщикам. По большому счету многие из них идентичны тем, которые предъявляют клиентам другие финансовые учреждения.

Итак, требования следующие:

• Возраст клиента не менее двадцати одного года.
• На момент завершения договора заемщику должно быть не больше шестидесяти пяти лет в том случае, если речь идет о мужчине, и максимум шестьдесят, если это женщина.
• Общий стаж работы должен составлять не менее одного года. А на последнем месте работы стаж должен быть не меньше четырех месяцев.
• У заемщика не должно быть судимости.
• Заемщик должен быть официально трудоустроен.

В том случае, если при решении вопроса об оформлении ипотеки становится очевидно, что дохода одного заемщика недостаточно, можно привлечь дополнительных лиц. При этом их количество может достигать не более четырех человек.

Узнаем теперь, что рассказывают об ипотечном кредитовании сами заемщики, которые воспользовались услугами кредитного учреждения.

ВТБ 24 стабильно занимает второе место в рейтинге крупнейших банков России по количеству выдаваемых ипотечных кредитов, безнадежно отставая от Сбербанка и настолько же уверенно опережая всех остальных. В 2011 году ипотекой ВТБ 24 воспользовались более 50 000 человек, которые получили на приобретение жилья около 80 миллиардов рублей. Таким образом, средний размер ипотечного кредита данного банка немного превысил 1,5 миллиона рублей.

Документы для ипотеки ВТБ 24

Для того чтобы взять ипотеку в банке ВТБ 24, вам понадобятся следующие обязательные документы:

• Паспорт;
• Копия военного билета или водительского удостоверения;
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или в свободной форме.

Более подробно про перечень документов для ипотеки в ВТБ 24:

• Список документов (если вы рабочий) (143 КБ)
• Список документов (для бизнесменов) (57 КБ)

Владельцам своего бизнеса нужно будет предоставить выписку из ЕГРИП или ЕГРЮЛ, выписку из банка, в котором открыт расчетный счет, бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках, а также справку о наличии задолженносте.

По некоторым ипотечным программам ВТБ 24 требуется всего лишь 2 документа (см. ниже в условиях).

Условия ипотеки (процентные ставки, максимальный срок и т.д.) и её онлайн-оформление на сайте ВТБ 24

Через Интернет можно подать онлайн-заявку на следующие виды ипотеки банка в ВТБ 24:

* — сама программа не являлась ипотекой без первоначального взноса ВТБ 24, но благодаря материнскому капиталу можно было полностью покрыть его, либо снизить взнос, составляющий от 10% от стоимости квартиры. Условия программы полностью соответствовали программам «Квартира в новостройке» и «Квартира на вторичном рынке жилья».

Обратите внимание, что в банке ВТБ 24 , при этом он присутствует почти во всех регионах РФ.

Где можно взять ипотеку банка ВТБ 24?

Как уже писалось выше, данное финансовое учреждение находится во всех регионах России. Однако на вопрос о том, где взять ипотеку ВТБ 24, к сожалению, можно ответить далеко не всеми городами РФ. Крупные города, которых банк обязательно присутствует:

Чтобы оформить ипотечный кредит в ВТБ 24 через Интернет и узнать решение по нему, вы можете воспользоваться для подачи заявки формами сверху.

ВТБ 24 считается одним из самых ипотечных в стране по числу выданных населению кредитов. Его займы позволяют улучшить жилищные условия многим людям в Москве, Санкт-Петербурге и всей России, в том числе и молодым семьям.

Сегодня банк предлагает клиентам несколько ипотечных кредитов. Самые ходовые из них:

1. Вторичное жилье;
2. Новостройка.

К ним имеются специальные предложения:

• > Больше метров - ниже ставка (скидка для покупки квартир площадью больше 65 метров);
• > Победа над формальностями (ипотека по 2-м документам – паспорту и СНИЛС / ИНН).

В линейке ипотечных программ представлены также такие кредиты как:

3. Под залог недвижимости;
4. Для военных;
5. С господдержкой;
6. Рефинансирование.

Рассмотрим каждую из них подробнее...

Смотрите также:

ВТБ 24 - условия и ставки ипотеки в 2019 году

Как уже говорилось, процентная ставка ипотечного кредита в банке ВТБ 24 сегодня зависит от категории клиента. Банк готов предоставить скидки следующим заемщикам:

1. «Бюджетникам» - работникам сферы образования или здравоохранения, правоохранительных или налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления (программа «Люди дела»);

2. Зарплатным клиентам - держателям зарплатных карт ВТБ.

Еще о скидках и надбавках:

• > Если квартира, которую вы планируете купить, имеет площадь больше 65 метров, то вы можете претендовать на скидки по спецпрограмме «Больше метров - ниже ставка».
• > Если хотите оформить ипотеку по 2-документам, то получите надбавку к базовой ставке по спецпрограмме «Победа над формальностями».

Теперь перейдем, собственно, как ипотечным программам.

1. Ипотека ВТБ 24 «Вторичное жилье»

Если планируете приобрести готовую недвижимость на вторичном рынке, то эта программа для вас.

Условия

• ☑ Срок: до 30 лет;
• ☑ Страхование.

Процентные ставки

Базовые ставки:

Специальные программы:

Надбавка:

(Ставки указаны с учетом оформления комплексного страхования)

2. Ипотека ВТБ 24 «Новостройка»

Эта программа подойдет тем, кто планирует приобрести квартиру в еще строящемся или только что возведенном доме. Важно только, чтобы право собственности на него еще не было никем зарегистрировано.

Условия

• ☑ Сумма: от 600 тыс. до 60 млн руб.;
• ☑ Срок: до 30 лет;
• ☑ Первоначальный взнос: от 10% стоимости приобретаемой недвижимости;
• ☑ Страхование.

Процентные ставки

Базовые ставки:

• от 10.6 % - для физических лиц
• от 10.3 % для держателей зарплатных карт;
• от 10.3 % для клиентов по программе «Люди дела» (врач, учитель, сотрудник госуправления);
• от 10.2 % для клиентов по программе «Люди дела», являющихся одновременно зарплатными клиентами.

Специальные программы:

• от 11.1 % без подтверждения дохода (Победа над формальностями)
• от 10.1 % если площадь квартиры больше 65 кв.м (Больше метров - ниже ставка)
• от 10.6 % без подтверждения дохода, если площадь квартиры больше 65 кв.м.

Надбавка:

0,5 % если размер первоначального взноса составит менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости (за исключением случаев, когда кредит оформляется с условием использования средств материнского капитала).

(При оформлении комплексного страхования).

3. Ипотека ВТБ «Под залог недвижимости»

Это кредит под залог уже имеющейся квартиры, которая может находиться в собственности как заемщика, так и супруга или членов семьи, с оформлением поручительства соответствующего лица. Данная программа может рассматриваться как ипотека без первоначального взноса.

Условия

• ☑ Сумма: до 15 млн руб, но не более 50% от стоимости закладываемой недвижимости.
• ☑ Срок: до 20 лет (кратный 12 месяцам).

Процентные ставки

• от 12,6% - для физических лиц
• от 12,3% для держателей зарплатных карт;
• от 12,3% для клиентов по программе «Люди дела» (врач, учитель, сотрудник госуправления);
• от 12,2% для клиентов по программе «Люди дела», являющихся одновременно зарплатными клиентами.

4. Ипотека ВТБ для военных

Это жилищный кредит для военных – участников накопительно-ипотечной системы (НИС) на покупку готового или строящегося жилья.

Условия

• ☑ Сумма: до 2,435 млн руб.;
• ☑ Срок: до 20 лет, но не позднее достижения заемщиком возраста 45 лет на дату погашения кредита;
• ☑ Первоначальный взнос: от 15%.

Процентные ставки

9,8% годовых (в случае выхода заемщика из НИС процентная ставка увеличивается до 10,0%).

5. Ипотека с господдержкой

Это программа льготного ипотечного кредитования для семей, в которых с 01.01.2018 родился второй и/или третий ребенок.

Условия

☑ Сумма:

От 1,5 млн до 8 млн руб. - для жилых помещений, расположенных в Москве;

От 1 млн до 8 млн руб - в Московской обл. и Санкт-Петербурге;

От 600 тыс. до 8 млн рублей - в Ленинградской обл.;

От 500 тыс. до 3 млн руб. - для жилых помещений в других регионах РФ.

☑ Срок: от 1 до 30 лет (кратно 12 мес.)

☑ Первоначальный взнос: от 20%.

Процентные ставки

6% годовых - на льготный период;

Ключевая ставка ЦБ РФ на дату подписания кредитного договора + 2 п.п. - после окончания льготного периода.

Длительность льготного периода:

3 года - в случае рождения второго ребенка с 01.01.2018 по 31.12.2022;

5 лет - в случае рождения третьего ребенка с 01.01.2018 по 31.12.2022;

8 лет - в случае рождения второго и третьего ребенка с 01.01.2018 по 31.12.2022.

6. Рефинансирование ипотеки в банке ВТБ 24

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 позволяет снизить кредитную нагрузку на семейный бюджет от жилищных займов других банков. В ВТБ 24 можно перекредитовать ипотеку, выданную другими банками для приобретения квартир.

Условия

• ☑ Сумма: до 30 млн рублей;
• ☑ Срок: до 30 лет.

Процентные ставки

от 10,1% годовых.

(При оформлении комплексного страхования и с учетом стандартного пакета документов на кредит).

Читайте об условиях рефинансирования ипотеки в банке ВТБ

Комплексное страхование при получении ипотеки в ВТБ 24

Получая ипотеку в банке ВТБ 24 придется оформить комплексное страхование. В противном случае, процентная ставка будет значительно выше.

При покупке готового жилья оформляется: личное страхование, страхование объекта и страхование титула в течение трех лет;

При покупке строящегося жилья оформляется: личное страхование, страхование объекта после завершения строительства.

Ипотека ВТБ: калькулятор расчета

Как оформить ипотеку в банке ВТБ 24

Оформить ипотечный кредит в банке ВТБ сегодня довольно просто.

1. Подайте заявку .

Изучите ипотечные программа банка, взвесьте свои финансовые возможности и оформите заявку на ипотеку на официальном сайте ВТБ. Сотрудник банка свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров.

2. Подайте документы .

Принесите документы в ипотечный центр и получите одобрение через 1-5 дней (или в течение 24 часов по программе «Победа над формальностями»).

3. Подберите недвижимость для покупки .

Одобрение действительно 4 месяца с даты получения. Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью партнеров банка.

4. Оформите сделку .

Если покупаете жилье в новостройке, то подпишите договор с застройщиком и кредитный договор с банком, а также при желании договор страхования. Банк перечислит деньги застройщику.

Если приобретаете вторичку, то подпишите договор купли-продажи и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги продавцу недвижимости.

Кто может взять ипотеку в ВТБ 24

Оформить ипотеку в банке ВТБ 24 в 2017 году могут заемщики возрастом не менее 21 года на момент подачи заявки и не более 70 лет на дату погашения кредита.

Ипотечный калькулятор ВТБ 24 поможет рассчитать сумму ипотеки по данным на 2019 год. Сделайте расчёт на калькуляторе с официального сайта и выберите самый выгодный займ.

Ипотека – инструмент, позволяющий молодой семье обзавестись собственным жильем, и не жить долгие годы «на чемоданах», арендуя квартиру. Однако покупка ипотечной недвижимости требует серьезного, продуманного до мелочей подхода и точного финансового расчета. И поможет в этом деле простой и функциональный калькулятор, позволяющий:

• Оформить максимально выгодный кредит;
• Рассчитать ежемесячные отчисления;
• Определить максимально возможный размер займа;
• Взвесить собственные шансы на закрытие кредита с досрочным погашением.

Наиболее взвешенной и практичной программой для калькуляции можно назвать ипотечные калькуляторы ВТБ 24, которые позволит получить всю необходимую ипотечную информацию. Ваша информация – ваше лучшее оружие в борьбе за собственное жилье.

Процентные ставки в ВТБ 24

• «Больше метров – ниже ставка» от 9,5%
• «Покупка жилья» от 9,7%
• «Победа над формальностями» от 10,7%
• «Рефинансирование ипотеки» от 9,7%
• «Ипотека для военных» от 10%
• «Залоговая недвижимость» от 10%
• «Кредит под залог имеющегося жилья» от 11,45%

Условия кредитования в 2019 году

• установлена фиксированная процентная ставка на весь период кредита от – 8,8%;
• валюта кредитования – рубли РФ;
• размер суммы выдавваемого кредита - не более 80% (по 2 документам – не более 50%) от стоимости покупаемой недвижимости;
• период кредита – до 30 лет (по 2 документам – максимум до 20 лет);
• сумма предоставляемого кредита – до 30 млн рублей;
• комиссий за оформление кредита не взимается;
• при досрочном погашении отсутствуют ограничения и штрафы.

Регистрация и подтверждение дохода:

• для получения ипотеки необходимо наличие постоянной регистрации в том регионе, в котором производится запрос на кредитование;
• потребуется подтверждение дохода различными формами (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка ВТБ);
• предусматриваться вероятность запроса доходов с разных источников;
• возможен учёт до 4-х поручителей с запросом подтверждения их дохода;

Ипотечный кредит в банке выдается под следующие виды недвижимости:

• На участок земли.
• На новостройку.
• На вторичное жилье.
• На строительство частного дома.

Всем заемщикам, в том числе и бюджетникам, банк предлагает следующие возможности для получения ипотеки:

• С или без поручителей.
• Со справками о доходах или без подтверждения дохода.
• С определенным взносом или без первоначального взноса.
• Специальные условия для молодой семьи

В зависимости от выбора конкретной кредитной программы отличается стоимость переплаты, срок кредитования и выбор формы расчета. Для большего удобства клиентов банка предусмотрена возможность закрывать кредит с досрочным погашением, оформлять ипотеку с материнским капиталом. На большую выгоду и преференции могут рассчитывать клиенты, имеющие зарплатный проект в банке, также особые условия предлагаются для пенсионеров.

При заинтересованности в более подробной финансовой и расчетной информации по кредитным платежам доступен онлайн расчет стоимости, который поможет оценить свои финансовые возможности.

Ипотечный калькулятор ВТБ 24 содержит основную информацию по ипотечным кредитам этого банка и предназначен для расчета реальной стоимости кредита и составления графика платежей.

Банк ВТБ 24 предоставляет широкий выбор ипотечных программ кредитования , среди которых можно выделить несколько базовых программ:

• «Покупка готового жилья» - на покупку готового жилья;
• «Квартира в новостройке» - на покупку строящегося жилья;
• «Победа над формальностями» - кредит с упрощенными требованиями по документам;

Также банк предоставляет кредиты «Ипотека + материнский капитал» и «Ипотека + жилищный сертификат» с возможностью использовать государственную помощь при оплате первоначального взноса, при этом остальные условия данных кредитов соответствуют условиям программ «Вторичное жилье» и «Квартира в новостройке».

Помимо этого, в ВТБ 24 есть и ипотечные кредиты с индивидуальными условиями, к примеру, «Ипотека для работников олимпийских объектов» и «Ипотека для военных».

Для определения возможности кредитования, в банк следует предоставить следующие документы:

• Анкета заемщика;
• Паспорт заемщика;
• Второй документ, подтверждающий личность (военный билет, паспорт моряка, водительское удостоверение);
• Копия трудовой книжки, трудового договора;
• Справка о доходе;
• Дополнительные документы о трудовой занятости, дополнительных доходах и расходах, кредитной истории и прочее.

Для получения кредита по программе «Победа над формальностями» достаточно предоставить в банк 2 документа: паспорт и второй документ на выбор (водительское удостоверение или свидетельство государственного пенсионного страхования).

Условия кредитования под залог недвижимого имущества:

Обязательным условием получения ипотеки в ВТБ 24 является страхование риска утраты и повреждения приобретаемого жилья. Также банк предлагает своим заемщикам застраховать риски утраты жизни и трудоспособности, а также прекращения или ограничения прав собственности на жилье. В случае, если заемщик отказывается от оформления двух последних вариантов страхования, процентная ставка будет увеличена на 3% годовых.

В целом, условия ипотечного кредитования Банка ВТБ 24 интересны за счет длительных сроков кредитования, низких значений первоначального взноса. Процентные ставки находятся на среднем уровне.