Аккредитация на электронной площадке сбербанк аст. Аккредитованные оценочные компании Сбербанка – список оценщиков Сбербанка

При приобретении жилья с помощью ипотеки или автомобиля в кредит страхование предмета кредитования является обязательным условием договора займа, и финансовое учреждение для покупки страховки предлагает клиентам аккредитованные страховые компании Сбербанка. Существуют негласные ограничения на покупку страховки – кредитная организация охотнее принимает страховые полисы компаний-партнеров.

Что такое аккредитация страховых компаний

Страхование в банке предусмотрено с целью уменьшения рисков невыплаты заемщиком долга при нанесении ущерба заложенному имуществу или полной потери залога. При наступлении страхового случая обязанность возврата долга клиента переходит к страховщику, поэтому финансовые организации стремятся работать с надежными партнерами. Получение компанией аккредитации на страховые операции при выдаче займов происходит после заключения договора сотрудничества между банком и страховой организацией.

Аккредитация страховых компаний в Сбербанке – длительный процесс. Необходимо подать кредитной организации заявление, предоставить форму, условия договора страхования и согласовать их. Одобрить кандидатуру банк может после изучения подтверждающих надежность будущего партнера документов: учредительных, финансовых отчетов и лицензии. Страховщику нужно соответствовать требованиям:

находится на рынке страховых услуг не меньше трех лет;
он не должен быть банкротом или находится в стадии ликвидации;
ему запрещается иметь задолженность по выплатам и перед кредиторами;
демонстрировать хорошие показатели финансовой деятельности;
учредители и руководители организации не должны иметь судимости;

Аккредитованные Сбербанком страховые компании

Сотрудничать в области страхования выгодно обеим сторонам:

Страховщик получает возможность привлекать дополнительных клиентов с помощью банка.
Финансовое учреждение может увеличить свой доход за счет получения комиссионного вознаграждения за оформление страхового полиса.

Существуют минусы сотрудничества – для покрытия расходов на выплаты банку комиссионных страховщик вынужден повышать рисковые проценты, поэтому стоимость полисов для клиентов возрастает. Заемщик сможет сэкономить на страховке, если самостоятельно купит страховой полис. Выбранный страховщик должен соответствовать требованиям банка и предоставлять страховые услуги на условиях, определенных финансовым учреждением.

Полный перечень аккредитованных страховых компаний Сбербанка опубликован на официальном сайте кредитной организации, он включает:

ООО СК «Сбербанк страхование»;
ООО «Абсолют Страхование»;
ООО «СФ «Адонис»;
АО «АИГ»;
ОАО «АльфаСтрахование»;
САО «ВСК»;
ООО СК «ВТБ Страхование»;
ООО «Страховая Компания «Гелиос»;
АО «Страховая компания «ДИАНА»;
ООО «Зетта Страхование»;
СПАО «Ингосстрах»;
Либерти Страхование (АО);
АО «Национальная страховая компания ТАТАРСТАН»;
ООО «СК «Независимая страховая группа»;
АО «СК «ПАРИ»;
АО «СК «РЕГИОНГАРАНТ»;
ООО «Группа Ренессанс Страхование»;
СПАО «РЕСО-Гарантия»;
ПАО СК «Росгосстрах»;
ЗАО «СК «РСХБ-Страхование»;
ООО «Страховая компания «СДС»;
АО «СОГАЗ»;
АО «Страховая группа «Спасские ворота»;
АО «РСК «Стерх»;
ООО «СО «Сургутнефтегаз»;
ООО «Транснациональная страховая компания»;
АО «СК «Чулпан»

Как оформить страховку в Сбербанке

Заемщику следует учесть следующие положительные моменты покупки полиса в компаниях-партнерах банка:

Клиенту, получившему список аккредитованных страховых компаний в Сбербанке, нет необходимости проверять надежность страховщика. Он без опасений может покупать страховку и быть уверенным в получении возмещения при наступлении непредвиденных обстоятельств.
Гражданин может не посещать страховую организацию, потому что в оформлении договора страхования участвует банк.

Страховка Сбербанк онлайн

У клиентов банка есть возможность сократить время на покупку полиса – они могут воспользоваться услугой онлайн регистрации страховки. Для этого необходимо войти в систему через личный кабинет, в разделе «Платежи и переводы» найти закладку «Инвестиции и страхование». Потом перейти в раздел «Страхование Сбербанк», выбрать вид страховки и произвести оплату. После совершения перечисленных операций страховой полис клиент получает по указанному электронному адресу.

Какие документы нужны для оформления страхового полиса

Перечень документов на покупку страховки зависит от ее вида. Для страховки жизни и здоровья необходимо предоставить:

паспорт,
страховой номер индивидуального лицевого счета.

При подписании договора на залог имущества понадобятся документы на собственность:

техпаспорт на транспортное средство и водительское удостоверение при автокредитовании;
документы на недвижимость при оформлении ипотеки;

Страховые программы Сбербанка

Среди страховых предложений банка необходимо выделить программы, которые являются обязательными в определенных условиях. Так при подписании ипотеки или при автокредитовании кредитор требует заложить и застраховать приобретаемое имущество. К добровольным видам страховки относят страхование:

титула (права собственности);
жизни и здоровья.

Страхование жизни и здоровья

Банковский специалист будет настаивать на покупке этого вида страховки, хотя она не является обязательной. Оформление заемщиком страхового полиса служит для банка гарантией возврата заемных средств, поэтому процент отказов по застрахованным кредитам незначительный. При получении травмы, наступлении инвалидности, гибели аккредитованные страховые компании Сбербанка погашают ежемесячные платежи в период временной утраты трудоспособности или работы, полностью вносят задолженность в случае смерти заемщика.

Выплаты производятся после обращения с заявлением к страховщику и предоставления документов:

опросного листа для установления обстоятельств наступления страхового случая;
страховки;
выписки с медицинской карты о заболевании или справки об инвалидности;
свидетельства о смерти;

Страхование ипотеки в Сбербанке

Покупка недвижимости в кредит предполагает оформление долгосрочного договора кредитования и залога с обязательной страховкой заложенного имущества. Где страховать ? Страховку на недвижимость оформляют перечисленные выше аккредитованные страховые компании Сбербанка, а получить договор компании-партнера можно в отделении банка или на электронную почту. Рисковая ставка находится в пределах 0,225% годовых, сумма страховки зависит от стоимости недвижимости, преимущественно она колеблется в пределах 4-10 тысяч рублей.

Страхование ипотечной квартиры

Необходимо учитывать, что в случае приобретения жилья не у застройщика, а на вторичном рынке, можно потерять право собственности на недвижимость. Сделку купли-продажи могут признать недействительной из-за обнаружения наследников, если их интересы не были учтены во время переоформления собственности; признания недееспособным лица, продавшего недвижимость. Для исключения риска возвращения задолженности банку за признанное чужим имущество можно застраховать право собственности на квартиру (титул). При утрате титула погашать долг будет страховщик.

Страхование потребительских кредитов

Займы на повседневные нужды оформляются на сравнительно небольшой период, поэтому и риски невозврата кредитных средств являются небольшими, но работники банка настаивают на покупке страховки. От страхового полиса можно отказаться и получить 87% своих средств при заявлении до 30 дней со дня приобретения или половину стоимости – при заявлении от 30 до 60 дней. При погашении долга до истечения периода кредитования заемщик может получить сумму страховки, пропорциональную оставшемуся сроку займа.

Банковское страхование

В перечень аккредитованных страховых компаний Сбербанка входит ООО СК «Сбербанк страхование», которое осуществляет все виды страхования. Предлагаемые страховые программы по назначению можно разделить на группы:

Продукты: страхование путешествующих; от несчастных случаев и заболеваний; защита близких – предусматривают страхование граждан от непредвиденных обстоятельств.
Программы: защита дома; страхование залогового имущества и автокредитов (КАСКО), банковских карт – предполагают защиту собственности от ущерба или полной потери.
Мультиполис Без забот предусматривает комплексное страхование имущества, жизни и здоровья, гражданской ответственности от непредвиденных обстоятельств.
Накопительное и инвестиционное страхование кроме защиты предполагает получение дохода.

Страховые компании-партнеры Сбербанка по ипотеке

Вышеперечисленные аккредитованные страховые компании Сбербанка России выплачивают возмещение причиненного имуществу вреда. Владелец застрахованной собственности должен подать страховщику заявление в трехдневный срок после наступления непредвиденных обстоятельств и предоставить их подтверждение. Основанием для выплат является акт о пожаре, взломе и др., его составляют соответствующие службы (коммунальные, пожарные).

С какими страховыми компаниями работает Сбербанк по автокредитам

Все перечисленные компании-партнеры продают пакеты КАСКО при покупке автомобиля и осуществляют возмещение фактического вреда при ДТП, угоне машины и в других предусмотренных случаях. При выборе страховщика автолюбители ищут низкие тарифы. В поисках дешевого варианта необходимо сделать расчет стоимости полиса и сравнить результаты. Важно изучить условия договора – пакет КАСКО выгодно покупать в организации, которая высылает своего представителя на место ДТП и помогает собирать документы.

Видео: обязательно ли страхование кредита

При оформлении любого залогового кредита клиент обязательно должен пройти процедуру оценки закладываемого имущества. В частности, это касается ипотечных займов, так как приобретаемую квартиру обязательно должны оценить эксперты. Оценочные компании аккредитованные в Сбербанке позволяют ускорить процесс оформления сделки, так как являются партнерами финансового учреждения. В случае обращения в другие организации, клиент рискует не только получить некачественные услуги, но и затянуть процедуру получения кредита из-за необходимости согласования с банком каждого действия.

Зачем нужна оценка недвижимости

Такая процедура, как оценка недвижимых объектов, обязательно проводится при рассмотрении заявки на ипотеку в Сбербанк и другие финансовые организации. Она нужна для определения сотрудниками оценочных компаний суммы, которая нужна на приобретение объекта. Информация о рыночной стоимости закладываемого объекта недвижимости позволяет Сбербанку и любому другому финансовому учреждению застраховаться от возможного невыполнения заемщиком своих обязательств по оплате долга. В этом случае банк сможет реализовать жилье и вернуть, выданные клиенту средства.

Вся процедура по установке стоимости недвижимого объекта оплачивается клиентом. Обратиться потенциальный заемщик может в любую организацию, которая имеет соответствующую лицензию. Однако оценочные компании, аккредитованные в Сбербанке в Московской области (или другом регионе, в зависимости от территориального расположения клиента) позволяют значительно ускорить процесс.

Сотрудничество Сбербанка с оценочными компаниями

Процедура проведения оценки недвижимого объекта подразумевает участие трех сторон:

потенциального заемщика;
оценщика;
банка.

В результате заемщик получает нужную сумму для покупки квартиры, а финансовое учреждение может быть уверено в том, что оценщик определил стоимость квартиры с учетом всех нюансов.

Стоит отметить, что выбирать именно аккредитованные оценочные компании очень важно, ведь любая неточность в предоставленном отчете может повлечь отказ в предоставлении ипотечного займа. Партнеры Сбербанка знают требования финансового учреждения и могут подготовить отчетные документы правильно, что позволит потенциальному заемщику сэкономить время.

Для чего может потребоваться оценка недвижимости, и зачем она нужна банку

Процесс оценки недвижимости в каждом банке имеет свои нюансы. Например, ПАО Сбербанк России принимает отчеты далеко не от всех оценщиков. Важно учитывать этот момент заранее и подбирать компанию, которая будет проводить оценку из списка партнеров банка. Если же заемщик категорично настроен воспользоваться услугами сторонней организации, то ему стоит быть готовым к тому, что процесс может затянуться на длительное время.

По закону банки не имеют право не принять отчет от оценщиков, не прошедших аккредитацию, но могут отказать соискателю в кредите из-за неточностей в документах и по другим причинам. При этом деньги за услуги компании оценщика потенциальный заемщик вернуть не сможет.

Как проходит аккредитацию оценщики

В соответствии с действующим законодательством РФ, компании оценщики – это саморегулируемые организации, которые застраховали свою деятельность в полном соответствии с актуальными правилами. Оценщики имеют право самостоятельно работать, по договорам или вести частную практику.

Чтобы иметь возможность заниматься на территории России оценочной деятельностью, нужно выполнить следующие требования:

официально являться членом СРО (саморегулируемой организации);
иметь полис страхования ответственности при проведении оценочных мероприятий;
проходить курсы повышения квалификации регулярно (каждые три года).

Кроме того, сотрудник оценочной компании должен строго соблюдать стандарты и правила процедуры, отраженные в Федеральном законе №135 и регламенте СРО. Компании, услугами которыми пользуется потенциальный заемщик, обязаны обеспечить сохранность полученных от клиента бумаг по недвижимости. Запрещается разглашение конфиденциальной информации, которую оценщики получают в процессе работы.

ПАО Сбербанк России выдвигает ряд дополнительных требований к оценочным компаниям. Если организация не соблюдает условия, то она не сможет попасть в список оценщиков, аккредитованных банком.

Процедура аккредитации в Сбербанке отличается, в зависимости от того, какими объектами планирует заниматься конкретная оценочная организация. Одни компании выполняют оценку целых комплексов недвижимости, другие специализируются на работе с физическими лицами, оценивая квартиры, дома и прочее.

Сотрудничающие с юр. лицами

ПАО Сбербанк России выдвигает следующие требования к оценщикам, которые специализируются на работе с юридическими лицами. Чтобы получить аккредитацию финансового учреждения, компания должна:

Функционировать не менее 10 лет на рынке России.
Иметь в штате не менее 5 квалифицированных специалистов.
Иметь выручку за последние 3 года работы в среднем от 30 миллионов рублей.
На момент рассмотрения банком организации, компания должна оценить уже более 50 масштабных недвижимых объектов.
Процедура оценки коммерческих объектов компанией должна проводиться несколькими сотрудниками (не менее 10 квалифицированных специалистов).
Ответственность оценочной организации должна быть застрахована на сумму не менее 200 миллионов рублей.

Кроме того, что оценщик должен соответствовать всем критериям из представленного списка, есть еще одно важное условие Сбербанка. Не могут участвовать в оценке компании, интересы которых как-либо конфликтуют с интересами руководства финансового учреждения.

Работающие с физическими лицами

Если аккредитация нужна оценочной компании, которая работает с частными клиентами, то требования к ней у Сбербанка будут следующие:

Существование на рынке не менее трех лет.
Страхование ответственности организации на сумму не менее 100 тысяч рублей.
Штат работников, включающий не менее 2 квалифицированных специалистов с опытом работы от трех лет.
Безупречная репутация (отсутствие негативных отзывов о компании).
Отсутствие конфликтов интересов сотрудников компании с руководством ПАО Сбербанк России.

Требования данного финансового учреждения к оценочным компаниям достаточно строгие. Однако сказать, что банк перегибает палку нельзя, ведь он рискует, прежде всего, собственными деньгами. Неправильно проведенная оценка недвижимости может привести к серьезным финансовым потерям кредитора при наступлении форс-мажорных обстоятельств.

Процедура оценки недвижимости

Чтобы начать процесс, потенциальный заемщик должен предоставить оценщику полный пакет документов по объекту:

свидетельство;
кадастровый паспорт;
акт приема-сдачи;
договор купли продажи, дарения, долевого участия или ренты/документы о вступлении в наследство;
поэтажный план.

Кроме того, клиент предоставляет собственные данные. Также могут потребоваться дополнительные бумаги, в зависимости от конкретного случая и категории потенциального заемщика.

В 2017 году оценка недвижимого объекта обойдется клиентам в 2,5-6 тысяч рублей. Конкретная цифра зависит от территориального расположения квартиры и тарифов оценочных компаний. Процедура занимает не более трех рабочих дней.

После оценки, компания представляет отчет в банк. В нем отражается вся информация о метраже помещений, санитарном состоянии, наличии балконов, коммуникациях, соответствии планировки плану из БТИ, дефектах, инфраструктуре района, отдаленности дома от метро и прочем. Отчет содержит все данные, способные влиять на стоимость жилого или коммерческого объекта.

Список оценщиков в Москве

В настоящее время крупнейший отечественный банк сотрудничает со многими оценочными компаниями на территории России. Общее их количество составляет более 400 организаций. Сбербанк рейтингует партнеров, в зависимости от качества совместной работы. В настоящее время самыми надежными и эффективными, исходя из рейтинга банка, являются следующие аккредитованные оценщики:

ООО Русская служба оценки;
ООО Торгово-Промышленная компания ПСВ;
БК-Аркадия;
ИП Чумакова Лариса Евгеньевна;
ЗАО Делойт и Туш СНГ;
ОАО Альфа-профит и другие.

Прежде всего, выбирать оценочную компанию нужно, исходя из местоположения. Например, жители российской столицы могут обратиться в одну из представленных ниже организаций:

ГК Алма Консалт;
ООО ЭсАрДжи - Ипотечный центр;
НЭО Центр;
ООО Аукцион;
ООО Ровер ГРУПП;
ЗАО РОСЭКО.

Уполномоченные компании в регионах РФ

Данное финансовое учреждение является самым крупным на территории РФ и имеет широкую сеть подразделений, как в России, так и за рубежом. Во всех регионах есть филиалы главного офиса банка, которые также сотрудничают с местными оценщиками. Выбирать компанию, услугами которой можно воспользоваться, следует, с учетом того, к какому региональному подразделению относится филиал обращения.

Дальневосточный банк

Например, Дальневосточным банком (Хабаровский край, Сахалинская область, Амурская область, Приморский край, Еврейская АО и др) аккредитованы следующие оценочные компании:

ЭПГ Меньшов и партнеры;
РИМСКО Эксперт – Консалтинг;
Городской центр оценки
ИП Тарасенко Алексей Георгиевич;
ИП Кривец Валерия Викторовна и т.д.

Западно-Сибирское подразделение

Жители ХМАО, ЯНАО, Тюменской и Омской областей могут обратиться к любому оценщику, являющемуся партнером Западно-Сибирского подразделения головного офиса Сбербанка:

Региональный центр оценки;
ЗАО ГОРСИ Капитал;
Ассоциация АЛКО;
ЗАО ИнвестАудит;
ГЮЦН Эталон и другие.

Западно-Уральское отделение

Если потенциальный заемщик обращается в Западно-Уральское отделение (регионы: республика Удмуртия, Коми, Пермский край), то для оценки приобретаемой недвижимости, он может воспользоваться услугами одной из следующих аккредитованных Сбербанком организаций:

Оценочная контора;
Капитал оценка;
Пермский центр оценки;
Инком-Эксперт;
Северная палата оценки и экспертизы недвижимости;
ИП Кеслер Анастасия Валерьевна;
Агентство Континенталь.

Поволжское подразделение

Филиалы финансового учреждения, относящиеся к Поволжскому подразделению Сбербанка (к ним относятся все отделения банка, расположенные в Оренбургской, Астраханской, Саратовской, Волгоградской, Пензенской, Ульяновской, Самарской областях) сотрудничают со следующими оценочными компаниями:

Центр оценки и консалтинга Арта;
ООО Эксперты;
Институт оценки и управления;
Инфо-Центр Аудит;
Сура- Сервис;
ЭКСО ТПП-УЛЬЯНОВСК;
Региональное Агентство Оценки Планирования и Консалтинга;
ИП Кондюрин Николай Викторович;
АВАНТАЖ;
ИП Рукомин Михаил Владимирович.

Северный банк

Северный банк (к нему относятся Ненецкий АО, Архангельская, Ярославская, Костромская, Ивановская, Вологодская области) сотрудничает со следующими оценочными компаниями:

Адалин-экспертиза собственности;
Фирма Вес;
ИП Канцырев Руслан Александрович;
Респект;
Яр-Оценка;
Универсал-Сервис Плюс.

Северо-Западный головной офис

При обращении в подразделение, относящееся к Северо-Западному головному офису Сбербанка (Санкт-Петербург, Л/О, Калининградская, Мурманская, Новгородская, Псковская области, Республика Карелия), заемщики могут воспользоваться услугами следующих аккредитованных оценщиков:

ЭнПиВи Эпрайс;
ИП Дунцов Андрей Олегович;
СФ Оценка;
Управляющая компания МАГИСТР;
Экоцентр и других.

Сибирское подразделение

Подразделения ПАО Сбербанк России, относящиеся к Сибирскому подразделению (расположены в регионах Республики Тыва, Хакасия, Алтай, Новосибирская, Кемеровская, Томская области, Красноярский и Алтайский край), сотрудничают со следующими аккредитованными оценочными компаниями:

Белазор;
Век А оценка;
КИТ-основа;
Эстима;
Центр Независимая экспертная поддержка;
Финансы Бизнес Консалтинг;
Инновация;
Эдвайзер;
Ваш консультант.

Среднерусское подразделение

Среднерусское подразделение Сбербанка сотрудничает с оценщиками, прошедшими аккредитацию, из представленного ниже списка. Регионы: Тульская, Тверская, Московская, Смоленская, Брянская, Рязанская, Калужская области.

Перечень компаний:

Вектра-Эксперт;
Инвест Проект;
ООО НЭП;
Инвест Проект;
Альянс-Капитал;
Проскурин и Ко и другие.

Уральский офис

Если речь идет о таких регионах, как Республика Башкортостан, Свердловская, Курганская, Челябинская области, то они относятся к центральному Уральскому офису. В этом случае можно обратиться к одному из следующих аккредитованных оценщиков:

Областной центр экспертиз;
Агентство Вита-Гарант;
Ребус;
Эксперт-Ком;
Центр оценки и сопровождения бизнеса;
ЗАО Эксперт-Оценка;
ИП Щербаков Вадим Анатольевич.

Центрально-Черноземный головной офис

Центрально-Черноземный головной офис данного финансового учреждения контролирует подразделения Сбербанка в Липецкой, Тамбовской, Орловской, Белгородской, Воронежской, Курской областях. Жители представленных регионов могут обращаться к одному из следующих аккредитованных оценщиков:

Торгово-Промышленная компания ПСВ;
Бюро оценки капитальных активов;
Дивиденд;
ИП Матвеев Александр Михайлович;
Эксперт-Черноземье и других.

Юго-Западное подразделение

К Юго-Западному подразделению самого крупного российского банка относятся следующие регионы страны: Республика Дагестан, Северная Осетия – Алания, Ставропольский край, Адыгея, Ингушетия, Чеченская республика, Краснодарский край, Ростовская область, Кабардино-балкарская республика, Республика Калмыкия, Карачаево-Черкесская республика.

Жители данных регионов могут обратиться в одну из представленных ниже оценочных компаний:

АЯКС-Риэлт;
ИП Шкаринов Сергей Николаевич;
ВЕАКОН-АрсГор;
МЕМФИС;
Бета консалтинг;
Центр экономических и правовых экспертиз;
ИП Хидирова Изабэла Руслановна;
Южный Региональный Центр Оценки-ВЕАКОН.

Заключение

При оформлении любого кредита с обеспечением требуется оценка залогового имущества. Как правило, это относится к ипотечному кредитованию. При подаче заявки на ипотеку в самый крупный российский банк, стоит обращаться в оценочные компании аккредитованные в Сбербанке. В настоящее время их число составляет несколько сотен в разных регионах страны и постоянно увеличивается. Пользуясь услугами партнеров ПАО Сбербанк России, клиент может быть уверенным в том, что процедура будет проведена качественно, а в отчете не будет никаких ошибок, что обеспечит быстрое оформление кредита.

Сбербанк России – одна из самых крупных кредитных организаций. Получение аккредитации любой оценочной компании имеет много преимуществ для тех, кто планируется пользоваться ее услугами в дальнейшем.

Отчеты таких компаний соответствуют всем основным требованиям банка и не вызывают нареканий.

Среди некоторых крупных оценочных компаний Сбербанка для физических лиц можно выделить:

БК-Аркадия;
ОАО «Альфа-профит»;
ООО «Центр независимой экспертизы собственности»;
ООО «Русская служба оценки»;
ООО «Аукцион».

Узнать, какие учреждения аккредитованы в вашей области или населенном пункте, можно самостоятельно.

Пошаговое руководство, как самому найти нужные оценочные компании

Зайти на официальный сайт Сбербанка России. В правом верхнем углу главной страницы обычно указывается регион проживания. Нужно выбрать необходимый из предложенного системой списка.

Затем среди имеющихся вкладок, нажать на «Взять кредит». Появится список дополнительных ссылок. Из этого списка нужно найти заголовок «Кредит на жилье» и перейти по одному из его пунктов «Приобретение готового жилья».

На открывшейся странице в левом нижнем углу найти ссылку на «перечень оценочных организаций». Нажав на это поле, можно скачать документ в формате Excel. В нем перечислены все аккредитованные фирмы, находящиеся в вашем регионе проживания и подробная информация о них (адреса, телефоны, электронная почта, дата аккредитации и прочее).

Те оценочные компании, которые находятся в таком списке, имеют право оценивать все виды недвижимости в тех случаях, когда предстоит покупка готовой недвижимости в кредит либо предполагается ее строительство.

Как оценочные компании проходят отбор, чтобы работать с физическими лицами?

Банк систематически отбирает оценщиков, которые в дальнейшем будут оказывать необходимые услуги как физическим лицам, так и представителям «микро бизнеса», которые станут заемщиками банка.

Что необходимо знать перед подачей заявки?

Для того чтобы принять участие в отборе, производимым банком, потребуется собрать все требуемые бумаги и предъявить их в любом банковском отделении вашего города. Там следует обратиться в отдел по работе с партнерами.

Вся документация будет проверяться на соответствие тем требованиям, которые предъявляют к работе учреждения либо частного оценщика. Проверка по времени не должна превышать 30 дней с учетом выходных и праздников, с того времени, как вы предъявили все запрашиваемые бумаги банку.

Сбербанк размещает все сведения о тех, кто прошли процедуру отбора и получили аккредитацию, на своем официальном сайте. Организации должны составлять свои рабочие отчеты, основываясь на основных требованиях, которые предъявляет банк к отчетам об оценке.

Выполнения каких условий требует Сбербанк для предоставления аккредитации?

Работа всех подобных организаций регламентируется федеральным законом об оценочной деятельности. Однако банк может потребовать выполнение своих дополнительных условий, которые не противоречат существующему законодательству. Это делается для того, чтобы обезопасить себя от работы с недобросовестными фирмами.

Если фирма представит неверный отчет об оценивании, то банк может пожертвовать собственными финансовыми средствами. Во избежание таких случаев и была введена процедура аккредитации.

Подробнее узнать о требованиях можно на сайте Сбербанка России. Однако можно отметить несколько основных:

Фирма должна зарекомендовать себя на региональном рынке независимой оценки минимум в течение 3 лет.
Оценщики должны иметь опыт в этом виде деятельности также не меньше 3 лет. В их трудовой книжке должность должна обозначаться как «Оценщик».
Работа должна осуществлять в том регионе, в котором проходила процедура по аккредитации.

Если специалисты банка при проверке всех документов удовлетворены результатом, то банк одобряет деятельность организации по оценке. Подтверждение происходит в виде уведомления организации сотрудником банка, никаких бумаг не предоставляется. Фирма заносится в список тех, кто имеет право производить независимую оценку недвижимости. Этим перечнем может воспользоваться любой, изучив его на официальном банковском сайте.

Клиент банка имеет возможность предъявить на рассмотрение отчеты по оценке недвижимости, подготовленной компанией или лицом, занимающимся подобной деятельностью в частном порядке, которые не входят в список аккредитованных организаций.

Тем не менее, документы должны соответствовать всем требованиям к работе учреждений, занимающихся оцениванием, и отчетам по оценке недвижимости.

Отчет может быть принят на следующих условиях:

Заемщик должен обратиться в банковское отделение.
Оценщик обязан предоставить всю документацию, нужную для проверки его деятельности.
После того как была произведена проверка в соответствии с требованиями к деловой репутации и работе организации, не входящей в список банка.
После того как отчет был проверен на соответствие всем параметрам отчета об оценке.

Сроки изучения всей предоставленной документации не отличаются от тех, которые предъявляются к аккредитованным организациям. Составляет месяц с момента обращения заемщика в банк.

Электронная площадка Сбербанка является одной из 8, которые имеют право проводить электронные торги для государственных и муниципальных целей согласно Приказу Минэкономразвития России от 26.10.2009 N 428.

Сбербанк-АСТ — одна из самых значимых электронных площадок, т.к. является лидером по количеству размещаемых лотов и количеству заключенных контрактов по данным за 2018 год.

Площадка Сбербанка обладает довольно широким функционалом. Помимо проведения государственных торгов по 44-ФЗ, на данной ЭТП также проводятся закупки по 223-ФЗ. В данном случае, любая государственная корпорация может получить персональную ЭТП у Сбербанк-АСТ и провести закупку на получение товаров, работ или услуг, необходимых организации. Такие торги должны проходить в соответствии с нормами законодательства.

Аккредитация на Сбербанк-АСТ

Важным вопросом для каждого участника закупок является, как пройти аккредитацию на Сбербанк-АСТ.

С 1 января 2019 года, для участия в закупках по 44-ФЗ, отдельно пройти аккредитацию на площадке невозможно. Теперь алгоритм получения аккредитации на федеральных площадках другой: сперва поставщику необходимо зарегистрироваться в единой информационной системе, а аккредитация на государственных площадках ему присваивается автоматически, после подтверждения регистрации в ЕИС.

Тех данных, которые участник заполняет при регистрации в ЕИС, вполне достаточно, чтобы после получения аккредитации на Сбербанк-АСТ подать заявку на участие в закупке. Но личный кабинет ЭТП имеет больше полей для заполнения данных об участнике, поэтому при желании их также можно заполнить.

Автоматическая аккредитация на площадке Сбербанк-АСТ должна пройти в течение 1-го рабочего дня, после успешной регистрации в ЕИС.

Т.к. единая информационная система не уведомляет пользователя о корректности заполнения документов, а также о результате регистрации (успешно или нет), то для проверки можно воспользоваться реестром аккредитованных организаций и единым реестром участников.

Важно: для того, чтобы пройти регистрацию в ЕИС пользователь (руководитель организации) должен сначала пройти аутентификацию в ЕСИА (портал Госуслуг). Если же регистрация на этом портале у поставщика отсутствует, то сначала необходимо зарегистрироваться в ЕСИА.

Список документов необходимых для регистрации:

СНИЛС (для Госуслуг);
паспортные данные (в том числе для Госуслуг);
телефон, почта, почтовый адрес;
сумма максимальной (крупной) сделки;
часовой пояс;
устав;
решение/протокол об одобрении крупной сделки.

Обеспечение участия на Сбербанк-АСТ

Для внесения обеспечения участия в торгах на данной площадке Вы можете воспользоваться тендерным займом. Мы предлагаем выгодные условия финансирования и переводим обеспечение сразу на Ваш специальный счет.

Подробности о кредитовании на площадке Вы можете узнать на этой странице .

Преимущества Сбербанк-АСТ

Одним из главных преимуществ ЭТП является минимизация риска коррупции при проведении закупки. Но помимо этого у Сбербанка есть свои неоспоримые плюсы, ведь помимо государственных и коммерческих торгов, на этой площадке проводятся следующие процедуры:

закупки непосредственно для нужд ОАО Сбербанк России;

продажа имущества предприятий-банкротов;

торги по приватизации и аренде;

витрина прямых поставок;

реализация непрофильных активов и залогов;

имеет базу, объединяющую объекты аренды и продажи коммерческой недвижимости по всей России.

Как работать на Сбербанк-АСТ

Или вы можете изучить PDF файл с Инструкцией по оформлению отложенной заявки Сбербанк АСТ

Официальный сайт ЭТП Сбербанк-АСТ

Большинство россиян к выбору квартиры и подрядчика стали подходить осознанно. В Москве строительные компании, аккредитованные Центральным банком России, вызывают больше доверия у инвесторов. Проверенные организации, которые не первый год на строительном рынке, без просрочки сдают объекты, выявленные изъяны в жилых помещениях оперативно устраняют, успешно проходят аккредитацию в фин. учреждении. Репутацию конкретного застройщика ему проверить легче, чем покупателю, впервые приобретающему недвижимость. Чтобы минимизировать риски клиентов и кредитора при покупке квартир в ипотеку, создан реестр аккредитованных Сбербанком застройщиков в Москве.

Особенности процедуры

Организация проходит необходимую проверку, чтобы получить документальное подтверждение соответствия установленным стандартам. После этого банк сможет выдавать клиентам кредиты на покупку недвижимости у этого застройщика. Аккредитация считается показателем надежности компаний, деятельность которых пристально изучена и одобрена специальной комиссией. Приобретение жилья на средства ипотечного кредитования для покупателя является рискованной сделкой. Проверка строительных организаций эти риски минимизирует и является гарантом безопасности покупки. Многие организации сотрудничают в этом плане со Сбербанком.

Как застройщики получают аккредитацию

На онлайн-сервисе для «ДомКлик» (специальный портал Сбербанка для приобретения квартир в ипотеку) девелопер подает заявку на подтверждение качественных показателей возводимых объектов. По итогам проверок учредительной и разрешительной документации, правовой экспертизы устанавливается или подтверждается их соответствия Госстандарта. Процедура проводится поэтапно:

заявленные организации проверяются на финансовую стабильность и надежность.
изучаются репутации, истории деятельности, ранее построенные и сданные в эксплуатацию объекты, отзывы клиентов, покупавших у компании жилье;
проводится аудит возводимых объектов (непосредственно изучаются объекты, которые подрядчик строит сейчас).

Аудиторские службы в обязательном порядке проверяют:

наличие у подрядчика прав собственности на земельный участок и официального разрешения на возведение жилого комплекса;
состояние проектной документации;
инвесторы строительства.

Читайте также: Микрорайоны от А101 в Новой Москве

Объекты, которые только начали взводить(на стадии котлованов), Сбербанком не аккредитуются.

Преимущественные аспекты

На начальном этапе возведения жилых домов стоимость квартир ниже, и процент Сбербанка на аккредитованные новостройки будет меньше, если оформить ипотеку в этом учреждении. Банк является партнером таких застройщиков и претендует на процент от прибыли, поэтому непосредственно заинтересован в соблюдении сроков сдачи объектов и в том, чтобы жилые дома исправно эксплуатировались весь период погашения ипотеки. Здесь интересы ЦБ РФ и заемщиков совпадают.

Главные преимущества покупки жилья в аккредитованных новостройках:

снижены процентные ставки (меньше переплата и срок погашения);
быстрее одобряется кредит (не придется проверять подрядчика);

наличие и гарантия своевременного введения жилья в эксплуатацию. Для строительных компаний наличие аккредитации не менее важно: без нее динамика продаж недвижимости и инвестиционных вложений замедляются. Но созданный на сервисе реестр аккредитованных организаций не является способом ограничения прав покупателей.

Обратите внимание! При оформлении договора ипотечного кредитования банк не имеет права навязывать клиенту конкретного аккредитованного им девелопера. При желании покупатель может приобрести жилье у другой компании, но уже без дополнительных льгот.

Как найти перечень проверенных застройщиков Сбербанка

Раньше список новостроек, аккредитованных на территории Российской федерации, размещался на сайте ЦБ РФ. Сегодня существует специальный портал «ДомКлик», где можно выбрать подходящую недвижимость, предварительно рассчитать стоимость ежемесячных платежей и общей переплаты, чтобы осознанно выбрать выгодное предложение в аккредитованных Сбербанком новостройках Москвы или подобрать другой вариант. Для этого клиенту потребуется регистрация на сайте финансового учреждения. После входа в личный кабинет можно ознакомиться с предложениями.

Читайте также: Проекты «Лидер Инвест» на официальном сайте компании

Условия ипотечного кредитования

Сбербанком разработана программа лояльности для приобретения квартир в аккредитованных комплексах со сниженной процентной ставкой и дополнительными условиями:

от 9,5% годовая ставка;
размер минимальной суммы 300 000 руб.;
ограничение максимальной выплаты до 85% от стоимости жилплощади;
максимальный срок погашения 30 лет;
материнский капитал;
дополнительные требования (выдвигаются кредитором при покупке квартир в неаккредитованных комплексах) не предъявляются.

На сайте банка представлена промоакция для оформления ипотечных кредитов на льготных условиях. Детали можно узнать по ссылке: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project

Здесь же поэтапно расписана процедура подачи заявки на оформление ипотеки в Сбербанке от застройщика, в процессе которой клиенту предоставляется возможность ознакомиться с базой проверенных компаний, выбрать оптимальный вариант жилплощади и заключить сделку.

Всего на сайте представлены свыше 300 аккредитованных жилищных комплекса в Москве, возводимых 88 подрядчиками. С их перечнем можно ознакомиться, перейдя по вкладке «Застройщик». В базе имеются карты описания всех объектов и сведения о девелоперах.

Важно знать! На портале Novostroy.ru размещен специальный каталог с определением рейтинга большинства из этих организаций. Здесь собрана информация о степени надежности известных строительных компаний, динамике их развития.

Возглавляют список проверенные партнеры, которые сотрудничают со Сбербанком много лет, имеют провереннуюрепутацию на рынке, стабильную финансовую базу, отличаются качеством выполненных услуг и высоким потенциалом развития.

На сайте «ДомКлик» можно узнать необходимую информацию о подрядчиках и возводимых ими жилых комплексах, сроках сдачи и акционных предложениях. Некоторые компании, например, часто предлагают покупателям дополнительные скидки на на приобретение квартир при условии погашения ипотеки до 12 лет. Список возводимых объектов, в которых можно купить жилье по такой акции, представлен на сервисе «ДомКлик» во вкладке «Скидка от застройщика». В карте описания объектов указаны ее размеры и сроки сдачи объектов.

Внимание! С 25.06 по31.08.2018 г. «ДомКлик» совместно с партнерами проводит очередную акцию «Скидка от застройщика». Строительные организации предоставляют специальные ставки от 1% до 2% клиентам Сбербанка, покупающим квартиры в новостройках при помощи онлайн-сервиса.

Чтобы стать участником акции покупателю необходимо:

получить одобрение ипотеки банком на сайте;
выбрать квартиру в одном из предложенных комплексов;
уточнить у менеджера подрядчика номер выбранного жилья;
до 31.08.2018 (включительно) подписать договор о долевом участии со строительной компанией.